Maison Type Identique — Confort & Modernité au Cœur du Loiret (2 unités)
Maison Type Identique — Confort & Modernité au Cœur du Loiret (2 unités)
Deux villas individuelles de plain-pied, élégantes et discrètes, implantées sur un vaste terrain verdoyant avec piscine, conçues pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et lumineux à leurs futurs habitants.
Localisation & environnement
Adresse : Route des Paysans, 45210 Nargis
Situées Route des Paysans à Nargis (45210), en bordure des espaces naturels, ces maisons bénéficient d’un environnement calme, champêtre et dégagé.
Le terrain, plat et arboré, est orienté plein sud, avec vue sur le sous-bois et un accès facile par la route communale.
- Commune paisible du Loiret
- Accès rapide aux axes départementaux
- Environnement naturel : haies, arbres, pelouses
- Zone ZX du PLU
- Parcelles : 1550 m² (dont 926 m² constructibles)
Disposition intérieure
Équipements & confort
- Pompe à chaleur + radiateurs
- Fosse septique avec épandage souterrain
- Puits béton pour eaux pluviales
- Menuiseries aluminium gris anthracite (RAL 7016)
- Volets roulants électriques intégrés
- Gouttières et descentes en PVC gris anthracite
- Portail et portillon en PVC RAL 7016
- Pré-câblage pour fibre optique
Performance énergétique (prévisionnelle)
- Norme thermique RT 2012 respectée (BBio validé)
- Emissions CO₂ limitées
- Orientation sud pour capter un maximum de lumière naturelle
Ambiance & architecture
- Façade : enduit grésé gris clair (réf. 318 MORCEMDUR)
- Encadrement séjour en gris anthracite G95 (Parexlanko)
- Toiture : tuiles mécaniques grises anthracites
- Volumes simples, toiture à deux pans
- Style traditionnel avec touches modernes
- Ambiance sobre, élégante et discrète
Jardin & extérieurs
- Clôture grillagée verte (hauteur 1,80 m)
- Portail sur rue avec piliers maçonnés
- Haie végétale en limite séparative
- Plantation de 6 cyprès (3 m de hauteur) côté nord
- Espaces verts remis à neuf côté sud
- Terrasse extérieure plein sud
- 4 places de stationnement non couvertes
- Allées en tout-venant stabilisé (perméable)
Cadre de vie à Nargis (45210)
Écoles, mairie, petits commerces
Voiture ou TER via Ferrières-en-Gâtinais / Montargis
Classique (non précisée dans le PCMI)
Photo Galerie
